По проекту iCity мы уже получили возврат НДС с покупки офиса.
Сумма возврата — ~39 млн ₽
Откуда эта сумма
Цена покупки офиса — 234 млн ₽ с НДС
Внутри этой суммы уже заложен налог:
НДС = 234 млн × 20 / 120 = ~39 млн ₽
То есть это часть стоимости, которую государство возвращает после сделки.
Важно: это было учтено заранее
Возврат НДС — не дополнительная доходность и не «бонус сверху».
Эта сумма изначально была заложена в финансовую модель проекта и учитывалась при расчёте экономики сделки.
Что это значит для инвесторов
Возврат НДС позволяет профинансировать ремонт офиса без привлечения дополнительного капитала.
Фактически:
• деньги уже вернулись в проект
• они направляются на отделку помещения
• следующий этап — подготовка к сдаче в аренду
Дальше по проекту
В ближайшие этапы:
• проведение ремонта
• поиск арендатора
• выход на арендный поток
Подробная презентация по объекту
Фото и видео нашего офиса в iCity
Калькулятор инвестора