Расположение

Neo Geo расположен в активно развивающейся деловой части Москвы - Юго-Западном округе. Именно здесь встречаются Новая и Старая Москва.

Отличная транспортная доступность - всего 7 минут пешком от метро Калужская.

В 2021 году ожидается открытие станции «Воронцовская» большой кольцевой линии, которая будет связана пересадкой со станцией «Калужская», что существенно улучшит транспортную доступность БЦ Neo Geo.

Цена входа

Рыночная цена входа - 182 тыс. руб. / м² средняя по трем офисам.

Справедливый Cap Rate 9.7% - на уровне качественных бизнес-центров (по сравнению с 9.0%-9.5% Cap Rate для премиальных объектов)

Скидка от 8.5% до 12.8% от обычной розничной цены за счет покупки сразу трех офисных блоков и выбора наиболее привлекательных помещений.

Потенциал роста

Ожидается умеренный общий рост арендных ставок на офисном рынке в связи с низкой вакансией и ограниченным вводом новых площадей

Рост арендных ставок в БЦ Neo Geo после реализации всех свободных площадей самим застройщиком в 2020 году

Улучшение транспортной доступности БЦ после открытия большой кольцевой линии с пересадкой на станции Калужская в 2021 году

Один из лучших БЦ класса В+ в Москве

Neo Geo - современный бизнес-центр, появившийся в результате реконтрукции станкостроительного завода «Красный пролетарий» в 2013-2017 годах.

Отличительными особенностями Neo Geo являются яркий современный дизайн и развитая внутренняя инфраструктура по принципу "город в городе".

Neo Geo является одним из самых востребованных бизнес-центров в Юго-Западном и Южном направлениях Москвы.

3 офисных блока

SimpleEstate предлагает инвесторам стать совладельцами трех офисных блоков:

1. Офис площадью 124 м² с арендатором на 3 года и индексацией 8% в год
2. Офис площадью 148 м² с арендатором до конца февраля 2020 года
3. Пустой офис площадью 127 м²

(Поиском арендаторов на офисы №2 и №3 будет заниматься SimpleEstate)

Основные показатели

Структура капитала

Арендный поток